衡阳二手房赠与过户办理指南

搬运条件

房地产权利人将房地产无偿赠与受赠人的，双方应当按照规定办理房地产赠与和房地产权证过户登记。

搬运材料

1、衡阳市房屋所有权转移登记申请表；

2.身份证明。

3.房产证；

4、原赠与协议公证书，或原赠与公证书和接受赠与的书面文件；

5、契税完税或免税证明原件；

6.房屋平面图；

7.评估报告。

温馨提示：

(1)涉及共有人的，需提供共有人的书面证明和共有人证书：共有人的书面证明和共有人证书的原件及复印件。不涉及的不需要提供。

(二)未成年人房屋相关证明：涉及未成年人房屋的，监护人应提供经公证的房屋“为未成年人利益”的书面保证和经公证的监护证明原件。

(3)涉外房地产审批意见：外国人(包括港、澳、台)购房，必须出具衡阳市涉外房地产审批意见原件。

(4)政策性住房补充土地收入证明：购买公有住房作为礼物的，应提交补充土地收入证明和补充住房差价证明原件及复印件一份；购买经济适用住房或限价商品住房满五年的，应提交补充土地收入证明原件及复印件一份。

处理过程

步骤一：购房者在网上看房并签订购房合同；

步骤二：买卖双方应准备登记资料，向房地产交易管理中心提交书面申请，提交原件和复印件，并接受询问。

步骤三：注册机构进行初步审查，双方缴纳各种税费。

步骤四：登记机关出具受理通知书，经审查合格，领取房地产证。

处理地址

衡阳市房管局

电话：0734-8859927

地址：湖南省衡阳市雁峰区正祥南路29号

衡阳市南岳区房地产管理局

电话：0734-5662344

地址：湖南省衡阳市南岳区南街11号

手续费和时限

10个工作日内收到转交给物业登记管理中心

房屋交易手续费：

1.房屋权属登记费(受让人):80元；

2.房地产交易手续费：权利人每平方米6元，受让人每平方米6元；

3.房产证贴花(受让方):5元/本；

4.测绘费(受让方):每平方米1.36元。如果商品房产权证原件上没有测绘印章，则需要测绘。